Maison à vendre à GERARDMER (88)

À découvrir : solide maison, au charme authentique, offrant de beaux volumes .

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Caractéristiques principales :

• 9 pièces – 5 chambres, surface généreuse et bien agencée.

• Grande pièce à vivre lumineuse, salon convivial, cuisine indépendante.

• Terrain clos de 790 m2 avec terrasse, bassin relaxant et cour privée.

• Sauna et espace détente déjà en place.

• Commerces et commodités à moins de 10 minutes à pied.

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Un projet d’investissement maîtrisé :

Prix attractif pour le secteur.

Capacité d’accueil d’environ 10 personnes.

Après rénovation, potentiel locatif saisonnier élevé (chambres d’hôtes ou gîte de groupe) grâce:

• A sa proximité avec le Lac, des pistes et des sentiers de randonnée,

• Une demande touristique constante été comme hiver,

• Une rentabilité prévisionnelle solide à la clé.

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Un bien à valoriser :

Cette maison combine surface, authenticité et localisation stratégique, offrant une base saine.

Pour un projet d’investissement rentable — avec plus-value certaine après travaux.

Une opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet touristique souhaitant développer une activité dans une région à fort attrait touristique...

 

DIAGNOSTIC ENERGETIQUE

DPE :  E  292  GES 64

Coûts annuels minimum 3213 Euros

Coûts annuels maximum 4 347 euros

Année de référence 2021

 

Mandat n° : 6043

 

Honoraires : INCLUS CHARGE VENDEURS